Servicios de Arquitectura
En ARQUITEMA, nuestro departamento técnico está integrado por un equipo multidisciplinar de arquitectos y técnicos especializados que ofrecen servicios de arquitectura completos y personalizados en el ámbito de la edificación y el urbanismo.
Acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso constructivo, desde la concepción inicial y planificación estratégica hasta la ejecución final y gestión documental-legal de cada proyecto, asegurando la máxima calidad y conformidad normativa en cada fase.
Servicios de arquitectura profesionales
Con una amplia gama de servicios técnicos orientados a garantizar la conformidad legal y normativa de todo tipo de inmuebles, asegurando que nuestros clientes dispongan de la documentación necesaria para cualquier operación inmobiliaria o proyecto constructivo.
Cédulas de habitabilidad
Tramitamos este documento oficial imprescindible para poder alquilar o vender cualquier vivienda en Cataluña. Nuestro equipo técnico se encarga de todo el proceso:
- Inspección técnica exhaustiva del inmueble
- Verificación del cumplimiento de condiciones mínimas de habitabilidad
- Elaboración detallada del informe técnico según normativa vigente
- Registro oficial de la documentación ante los organismos competentes
- Seguimiento del expediente hasta la obtención de la cédula definitiva
Certificados energéticos
Ofrecemos un servicio integral de certificación energética, donde evaluamos con precisión la eficiencia energética tanto de viviendas como de locales comerciales. Como resultado de este análisis exhaustivo, emitimos el certificado oficial acompañado de su correspondiente etiqueta energética. Este documento es de carácter obligatorio para llevar a cabo cualquier operación de compraventa o alquiler de inmuebles, lo que subraya su importancia en el mercado actual.
Nuestro procedimiento de certificación energética se articula en varias etapas clave. Inicialmente, realizamos un análisis detallado de todas las características constructivas del inmueble, así como de los sistemas energéticos instalados, como la calefacción, la refrigeración, la ventilación y la producción de agua caliente sanitaria.
A continuación, llevamos a cabo una modelización energética del inmueble utilizando software homologado y reconocido por las autoridades competentes. Esta simulación nos permite comprender en profundidad el comportamiento energético del edificio y cuantificar su eficiencia.
Basándonos en los resultados de la modelización, elaboramos una propuesta personalizada de medidas de mejora destinadas a optimizar la eficiencia energética del inmueble. Estas recomendaciones están diseñadas para reducir el consumo energético y, por ende, los costes asociados, además de mejorar el confort interior.
Finalmente, procedemos a la emisión del certificado energético con su calificación oficial, que refleja el nivel de eficiencia del inmueble. Este certificado se registra posteriormente en el organismo correspondiente, garantizando su validez legal.
Inspecciones y evaluaciones técnicas
Realizamos evaluaciones exhaustivas del estado de conservación de los edificios, proporcionando informes detallados que permiten identificar problemas potenciales y planificar intervenciones preventivas o correctivas para garantizar la seguridad y durabilidad de las construcciones.
Inspección Técnica de Edificios (ITE)
Realizamos minuciosos análisis técnicos sobre el estado de conservación de edificios residenciales, cumpliendo rigurosamente con las exigencias normativas actuales. Nuestro servicio comprende:
- Evaluación estructural completa del edificio
- Análisis de fachadas, cubiertas e instalaciones comunes
- Identificación y clasificación de deficiencias según su gravedad
- Elaboración de informe técnico detallado con documentación fotográfica
- Presentación del expediente en el organismo correspondiente
- Propuesta de intervenciones correctivas priorizadas según urgencia
- Seguimiento hasta la obtención del certificado de aptitud
Permisos de obra y licencias de actividad
Redactamos toda la documentación técnica necesaria para la obtención de permisos de obras (tanto menores como mayores), así como licencias de actividad para negocios, locales comerciales o nuevas aperturas. Gestionamos íntegramente:
- Estudio de viabilidad normativa del proyecto
- Elaboración de proyectos técnicos según requerimientos municipales
- Preparación de memorias descriptivas y justificativas
- Desarrollo de planos técnicos completos
- Tramitación de toda la documentación ante las administraciones competentes
- Seguimiento personalizado del expediente hasta su resolución
- Gestión de posibles requerimientos o modificaciones durante el proceso
Servicios de arquitectura especializados
Nuestra empresa ofrece servicios técnicos de alta precisión, fundamentales para proyectos arquitectónicos y transacciones inmobiliarias, garantizando información exacta y fiable. Uno de nuestros servicios principales son los levantamientos planimétricos, donde creamos planos detallados y actualizados de viviendas, locales y edificios completos utilizando tecnología avanzada de medición.
Estos levantamientos planimétricos son herramientas esenciales en diversos procesos. Facilitan la regularización administrativa de inmuebles, proporcionan la base para proyectos de reforma o rehabilitación, y son necesarios para la legalización de obras. Además, resultan cruciales en estudios previos a la compraventa de propiedades, ofreciendo una visión precisa del inmueble a los interesados.
La información obtenida mediante los levantamientos planimétricos también es vital para realizar valoraciones inmobiliarias profesionales, aportando datos objetivos sobre la superficie y características del bien. Asimismo, estos planos son un componente clave en la documentación requerida para procesos de división horizontal o segregaciones de fincas, simplificando los trámites legales.
En resumen, nuestros servicios técnicos, especialmente los levantamientos planimétricos, proporcionan la documentación precisa y confiable necesaria para una amplia gama de necesidades en el ámbito de la arquitectura y el sector inmobiliario, asegurando la correcta gestión y valoración de las propiedades.
Nuestro compromiso
Nuestra prioridad fundamental es simplificar al cliente toda la complejidad técnica y burocrática asociada a los proyectos constructivos y urbanísticos, garantizando en todo momento la viabilidad legal y técnica de sus iniciativas.
El equipo de ARQUITEMA asume íntegramente todas las gestiones necesarias con ayuntamientos, colegios profesionales y demás entidades públicas para que el desarrollo de cada proyecto sea:
El equipo de ARQUITEMA está formado por profesionales con más de 15 años de trayectoria en el sector de la arquitectura y la construcción, respaldados por titulaciones oficiales y certificaciones especializadas.
Hemos completado más de 500 proyectos con éxito, nos permite ofrecer soluciones arquitectónicas precisas, eficientes y perfectamente adaptadas a las necesidades específicas de cada cliente, superando consistentemente sus expectativas.
Confíe en nosotros para convertir sus ideas en proyectos viables, seguros y ajustados a la normativa vigente. Nos encargamos de toda la parte técnica para que usted pueda centrarse en lo que realmente importa: hacer realidad su visión.
Optimización de recursos
Optimizando tiempos y recursos en cada fase
Comunicación continua
Manteniendo al cliente informado durante todo el proceso
Soluciones con valor añadido
Aportando soluciones técnicas de alto valor añadido
Reducción de riesgos
Minimizando riesgos legales y administrativos
Adaptación personalizada
Adaptándonos a las necesidades específicas de cada cliente
